Заключается ли договор между региональным оператором и собственниками дома, если выбран путь накопления средств на капитальный ремонт на счёте регионального оператора? Если да, то каков механизм заключения договора?

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – Фонд) в ответ на Ваше письменное   обращение сообщает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, будет направлен в адрес каждого собственника в декабре 2014 одновременно с направлением квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт.

С текстом договора можно ознакомиться на сайте Фонда, раздел «Собственникам», пункт «Бланки документов», подпункт «Договоры, заключаемые с собственниками» (fondkr24.ru/documents/blanks/).

Где платить жителям Туруханска?

Для жителей Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, Туруханского муниципального района, Эвенкийского муниципального района

1. Оплата в почтовых отделениях, расположенных на территории соответствующего муниципального района.

Таймырский, Долгано-Ненецкий муниципальный район:

1.            п. Диксон, ул. Таяна, д.11,
2.            п. Диксон, ул. Папанина, д.4,
3.            п. Хатанга, ул. Советская, д.25
4.            г. Дудинка, ул. Советская, д.31
5.            г. Дудинка, ул. Островского, д.18/1
6.            г. Дудинка, ул. Дудинская, д.19

Туруханский муниципальный район:

1.            д.Горошиха, ул.Северная, 10
2.            д.Сургутиха, ул.Центральная, 9
3.            с.Курейка, ул.Октябрьская, 7 «а»
4.            с.Верещагино, ул.Набережная, 10
5.            с.Туруханск,  ул. Пионерская, д. 34
6.            с.Туруханск, ул. Молодежная, 1
7.            с.Фарково, ул.Промысловиков, 11
8.            п.Бахта, ул.Баграда, 19
9.            п.Бор. ул.Кирова, 31
10.          с.Верхнеимбатск, ул.Школьная, 21
11.          с.Ворогово, ул.Рабочая, 21
12.          с.Зотино, ул.Советская, 21

Эвенкийский муниципальный район:

1.            с.Ванавара, ул.Нефтеразведочная, д. 1«а»
2.            с.Байкит, ул. Увачана, 8
3.            с.Байкит, ул. Советская, 9
4.            п.Тура, ул.Советская, д.1
5.            п.Тура, ул.Нефтянников, д.7

Оплата взноса на капитальный ремонт в почтовых отделениях осуществляется без взимания комиссии.

2. Оплата посредством банковского перевода. Платеж необходимо перечислять по следующим реквизитам:

Р/счет 40822810131000000001 в Восточно-Сибирском банке ОАО «Сбербанк России», БИК 040407627, к/счет 30101810800000000627.

Обращаем Ваше внимание, что для осуществления перевода необходимо в платежном поручении по поле «Код» указать 25-значный номер лицевого счета, указанный в платежном документе.

При оплате посредством банковского перевода, с плательщика может взиматься комиссия.

В многоквартирном доме собственниками осуществлялся сбор платежей на капитальный ремонт, после утверждения региональной программы, в которую указанные дома включены, будет ли предусмотрен механизм по обязательному перечислению ранее накопленных средств на специальные счета?

в настоящий момент нет требования об обязательном перечислении ранее накопленных (до принятия и опубликования региональной программы капитального ремонта и возникновения обязанности по уплате минимального взноса на капитальный ремонт) собственниками средств на капитальный ремонт. Однако, такое решение может бытьпринято собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании по общим правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Взносы на капитальный ремонт МКД могут быть израсходованы на содержание регионального оператора? из каких средств может быть профинансировано содержание регионального оператора?

взносы граждан  должны быть направлены только на финансирование работ (услуг) по капитальному ремонту, определенные законом субъекта Российской Федерации. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Финансирование деятельности регионального оператора  определяется законом субъекта Российской Федерации   на основании норм Жилищного кодекса Российской Федерации. 

С учетом действия в период до 2016 года двух разных региональных программ (программы капитального ремонта, реализуемые в рамках Федерального закона № 185-ФЗ и региональные программы, реализуемые в соответствии с ЖК РФ), будет ли возможно исключать из долгосрочных программ многоквартирные дома, капитальный ремонт которых будет проводиться в рамках Федерального закона № 185-ФЗ? Если такая возможность отсутствует, каков механизм увязки этих программ?

В соответствие с частью 2 статьи 168 ЖК РФ в региональную программу капитального ремонта включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. Таким образом, независимо от участия многоквартирного дома в программе капитального ремонта, реализуемой в соответствие с Федеральным законом от 21.07.20107 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», он все равно подлежит включению в региональную программу капитального ремонта, разрабатываемую субъектами Российской Федерации во исполнение ЖК РФ.

В случае проведения в 2013 году капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в программу капитального ремонта в соответствие с Федеральным законом от 21.07.20107 № 185-ФЗ, он подлежит включению в программу капитального ремонта многоквартирных домов, формируемую регионом в 2013 году в соответствие с Жилищнм кодексом Российской Федерации, однако срок проведения капитального ремонта и виды услуг (работ) по такому многоквартирному дому будут определяться с учетом ранее фактически выполненных и принятых услуг (работ).

Кроме того, в настоящее время государственной корпорацией - Фондом  содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства осуществляется подготовка изменений в ЖК РФ, позволяющих синхронизировать программы капительного ремонта, реализуемые регионами в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.2077 № 185-ФЗ.