Дом 8-ми этажный без лифта, по какому тарифу будет взиматься плата за капремонт?

В соответствии с постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п размер минимального взноса на капитальный ремонт имеет следующую градацию:

- взнос для многоквартирных домов до 2 этажей;

- взнос для многоквартирных домов от 3 этажей и выше, не оборудованных лифтами;

- взнос для многоквартирных домов с лифтами.

При определении размера взноса необходимо учитывать оборудован ли дом лифтом как конструктивным элементом вне зависимости от его рабочего состояния.

В случае, если дом состоит из 8 этажей и не оборудован лифтом, подлежит применению размер взноса установленный для многоквартирных домов от 3 этажей и выше, не оборудованных лифтами.

Если мой дом сгорел, а никаких работ на моём доме не производилось, вернёт ли мне Фонд перечисленные мною деньги?

Если дом уничтожен пожаром, то дом будет исключен из региональной программы капитального ремонта и региональный оператор обязан будет выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения, т.е. все средства которые были получены от собственников данного помещения, включая проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Я являюсь собственником доли квартиры, почему сумма взноса на капремонт начисляется на всю квартиру, а не предъявляется в соответствии с долей каждому собственнику?

Взнос на капитальный ремонт «привязан» конкретному помещению. Если собственники помещения не достигли согласия об оплате взноса за помещение в целом, им необходимо написать заявление о разделении лицевого счета с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на данное помещение, а также размер площади или долю в праве принадлежащую соответствующему собственнику.

На какую площадь начисляется взнос на капитальный ремонт и какими документами необходимо подтвердить данную площадь?

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения (п 8.1. ст. 156 ЖК РФ) . Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В случае если в правоустанавливающем документе указана площадь с учетом балконов собственник вправе предоставить к копии свидетельства копию технического паспорта на помещение информация в котором будет содержать сведения о площади помещения и площади балкона (ов), которую необходимо исключить.

В подтверждение права собственности, возникшего до введения в действие рассматриваемого закона могут быть представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка вместе с актом ввода дома в эксплуатацию и другие документы, имеющие значение для установления права собственности.

Могут ли быть потрачены деньги, собранных с домов одного муниципального образования, на ремонт домов на других территориях?

   Законодательством предусмотрено расходование накопленных средств в пределах только того муниципального образования, на территории которого находятся многоквартирные дома, собственники которых осуществляют оплату взносов.

    Так, для ремонта домов в одном городе, не могут быть использованы средства, собранные в другом.