В квитанции указана ошибочная (неверная) информация, что делать?

Для получения ответов на вопросы, касающихся начислений и оплаты взносов на капитальный ремонт, собственнику можно обращаться в ОАО «Красноярскэнергосбыт» на абонентские участки, межрайонные и районные отделения по адресам, указанным в счетах-квитанциях. 

Если собственник обнаружил, что в квитанции указана неверная площадь, тариф (размер взноса на капитальный ремонт), то ему нужно обратиться в соответствующий центр обслуживания,  адрес которого  указан в квитанции, с документами, на основании которых будут внесены изменения параметров начисления.

Обращаем внимание на то, что изменения в платежном документе появятся либо в следующем месяце либо через месяц, в зависимости от времени, когда будет предоставлена информация для корректировки (в начале текущего месяца или в конце).

При этом, если с заявлением обратился не собственник, то корректировка площади помещения будет осуществлена только после дополнительной проверки, путем направления запроса в Росреестр и другие органы.

Таким образом, изменения в лицевой счет будут вноситься не по мере поступления заявления, а после проверки предоставленных данных.

Заключается ли договор между региональным оператором и собственниками дома, если выбран путь накопления средств на капитальный ремонт на счёте регионального оператора? Если да, то каков механизм заключения договора? Если я договор не подпишу, значит я не должен платить взнос на капитальный ремонт?

В соответствии со ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 23 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, будет направлен в адрес каждого собственника в декабре 2014 одновременно с направлением квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт.

С текстом договора можно ознакомиться на сайте Фонда, раздел «Собственникам», пункт «Бланки документов», подпункт «Договоры, заключаемые с собственниками» (www.fondkr24.ru/documents/blanks/).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взноса не ставится в зависимость от подписания договора формирования фонда капитального ремонт.

Правовые последствия неоплаты взноса на капитальный ремонт будут такие же как за неоплату других жилищно-коммунальных услуг:

- начисление процентов за несвоевременную оплату;

- прекращение предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, если задолженность составляет более 2 месяцев.

Как рассчитывается размер платежа по взносам на капитальный ремонт по моей квартире?

        Взнос на капитальный ремонт рассчитывается исходя из  площади жилого помещения, в котором проживает собственник, по тем же характеристикам, которые используются при начислении платы за жилое помещение. При этом должна учитываться этажность здания и наличие или отсутствие в нем лифта.

         Так, если  жилое помещение площадью 31,2 м²  находится  в двухэтажном многоквартирном доме в городе Красноярске при размере взноса 6,3 руб., ежемесячный платеж составит 196,56 рублей, если аналогичное помещение расположено  в доме, оборудованном лифтом, такой платеж составит также  196,56 руб.,  в пятиэтажном доме без лифта в городе Красноярске 187,2 руб.

Почему и когда начисляется пени?

Согласно законодательству РФ при несвоевременной/неполной оплате суммы взносов на капитальный ремонт автоматически происходит начисление процентов за несвоевременную оплату.
Т.е., платеж, произведенный после 20-го числа месяца, следующего за отчетным, автоматически приведет к начислению процентов за дни просрочки и на сумму задолженности по состоянию на 20-е число.

До какого числа платить?

Платеж за капитальный  ремонт должен быть произведен в сроки, предусмотренные законодательством для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Для платежа за капитальный ремонт предусмотрен льготный срок – до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.